Недвижимость не стоит инвестиций?

22.11.2017 13:47:23 Просмотров:1052

Недвижимость не стоит инвестиций?

Эрик Найман, финансист и управляющий партнер Capital Times, делиться своим взглядом на инвестиции бизнесменов. По его мнению, необходимо создать «личный инвестиционный кошелек», где деньги «будут работать». Ведь кто знает, что будет завтра? А постоянный доход, не зависящий от основного бизнеса, в трудные моменты будет как нельзя кстати.

Депозиты, к слову, как способ приумножения дохода для богатого человека не подойдут. Дело в том, что ставка по депозиту всегда существенно проигрывает инфляции. Если просто «проедать» депозит и не рефинансировать его, то со временем он просто «растает». И это даже без учета глобальных изменений законодательства, войн и других разрушительных для денег событий. Фонд Уоррена Баффетта 80% капитала хранит в акциях и инвестициях, наличные депозиты же используют только для покупок «здесь и сейчас», а не с целью жить на них в будущем.

Найман отметил, что у жителей постсоветского пространства есть особая любовь к вкладам в недвижимость. Любые «лишние» деньги тут же тратятся на дома в Испании. С одной стороны, на таких вложениях можно заработать без малого 10% годовых в валюте. Но все-таки инвестиции в недвижимость – бизнес, и им стоит либо заниматься серьезно, либо не заниматься вообще. Пустое коллекционирование вряд ли приведет к чему-то хорошему. Ведь владение недвижимостью сопряжено с:

- регулярный сбор аренды;

- ремонт, налоговые риски;

- риски стихийного бедствия;

- юридические риски.

Недвижимостью необходимо либо полноценно управлять самому, либо отдать этот актив под управление кому-то другому. Так в США существуют фонды недвижимости, которые по законодательству отдают 95% своего дохода инвесторам. Они отличаются абсолютной прозрачностью работы, ликвидностью и возможностью инвестировать по всей планете — в США, Германии, Лондоне и многих других странах, где есть подобные фонды.

Предложения месяца
  • Кредиты
  • Вклады
  • Кредитные карты
Курсы валют
  • Лучшие курсы
  • ВНБРБ
Доллар США 2.111 2.12
Евро 2.448 2.458
Российский рубль 3.217 3.23
Украинская грива 7.15 7.6

Все курсы
Доллар США
Евро
Российский рубль

Все курсы