Рынок коммерческой недвижимости: чем отличается Беларусь от стран-соседок

11.10.2017 13:33:00 Просмотров:158

Рынок коммерческой недвижимости

В соседних Москве и Вильнюсе явно нет недостатка в офисных площадях. В Минске их явно меньше, у нас нет целых кварталов, где бы сновали «белые воротнички» между стеклянных башен-небоскребов. Но плохо ли это? И так ли необходимо стремиться к показателям соседей?

Два города даже в одной стране сравнить сложно, что уж говорить о столицах государств. Да, можно сопоставить численность населения, ВВП… Но останется еще масса параметров.

В Минске дефицит качественных офисов. Это основное отличие от той же Москвы  - там хороших офисов в избытке, а вот арендаторов, напротив, не хватает.

Проанализировав рынки недвижимости Минска, Москвы и стран Балтии, эксперты пришли к следующим выводам:

«Пропасть» между Минском и соседними столицами, как по количеству офисов, так и по их качеству, в среднем составляет четыре года. Причем внутри самого Минска избытка или недостатка в офисах высокого класса нет, спрос равен предложению. В среднем же «вип»-офисов в нашем городе предельно мало, «средний» же класс по качеству проигрывает аналогичному в соседних странах. Стоимость же действительно хорошего офиса в Минске будет ощутимо выше, чем в Прибалтике, но все равно лидерами по «дороговизне» остаются российские Москва и Питер.

Помимо прочего, проблемы в коммерческой недвижимости Минска начинаются на стадии строительства. Среди застройщиков до сих пор не популярно так называемое «экостроительсво». Цифровизация в сегменте офисной недвижимости в Беларуси очень низкая, что вдвойне странно, учитывая активно продвигаемую концепцию «IT-державы».

Предложения месяца
  • Кредиты
  • Вклады
  • Кредитные карты
Кредит до ЗП
АвтоТрейдЛизинг
0,1%
Кредит БЕЗ СПРАВКИ
АвтоТрейдЛизинг
18,2%
Быстрые наличные
АвтоТрейдЛизинг
9,9%
Все кредиты
Курсы валют
  • Лучшие курсы
  • ВНБРБ
Доллар США 1.95 1.956
Евро 2.303 2.312
Российский рубль 3.39 3.4
Украинская грива 7.04 7.35

Все курсы
Доллар США
Евро
Российский рубль

Все курсы