Сколько стоит метр? Рост есть, но временный

18.10.2016 18:37:05 Просмотров:1126

Сколько стоит метр? Рост есть, но временный

Начало второго осеннего месяца принесло свои изменения на рынок жилой недвижимости, и если рынок арендного жилья традиционно после начала учебного года находится в пике, то вторичный и первичный рынок должны были реагировать на иные экономические и социально-политические «маяки».

Как ни странно стоимость квадратного метра по-прежнему продолжает расти. За прошедшую неделю средняя стоимость одного квадрата составила 1212 долларов за метр. Ситуация выглядит таким образом: за год стоимость метра упала практически с 1250 долларов за метр до 1180 долларов, но за последние полгода стоимость постепенно начала восстанавливаться. Является ли это дном? Либо это отложенный спрос и недолговечный отскок по цене – время покажет.

За полгода цена выросла на 3,6%, но это лишь одна четвертая часть от происшедшего падения.

Что касается предложений, то в последнее время наблюдается небольшой рост числа квартир, которые ищут новых хозяев. Так на прошлой неделе количество объектов недвижимости на рынке было на отметке 6564, а на текущей недели количество продаваемых объектов выросло на 0,5% до 6596.

Что касается структуры предложения, то наибольшее количество сейчас составляют двухкомнатные квартиры – 35,4%, а также трёхкомнатные – 31,4%. Однокомнатных квартир на данный момент на рынке присутствует всего 23,8% от общего числа предложений.

По мнению некоторых аналитиков, рост стоимости метра объясняется простым явлением – временным укреплением национальной валюты. Как только курс белорусского рубля вернётся к привычному для нас обесцениванию, то и цена квадрата начнёт медленно опускаться.

Пока же, за прошедшую неделю, стоимость метра в областных городах постепенно опускалась от -0.5% в Бресте до  -0.1% в Витебске. Кстати, в Гомеле и в Гродно стоимость квадрата не изменилась.

Причин для роста стоимости пока нет, ни экономическая ситуация, ни какая иная не обещает резкого улучшения благосостояния граждан, поэтому утверждение, что тренд на увеличение стоимости квадрата будет продолжаться, мягко говоря, вызывает недоумение, потому что причин «жить хорошо» у белорусского народа пока нет.

Предложения месяца
  • Кредиты
  • Вклады
  • Кредитные карты
Кредит "Конфетка"
АвтоТрейдЛизинг
16%
Кредит "На отдых"
АСБ Беларусбанк
25%
27.9%
Все кредиты
Курсы валют
  • Лучшие курсы
  • ВНБРБ
Доллар США 1.922 1.925
Евро 2.152 2.155
Российский рубль 3.25 3.26
Украинская грива 7.33 7.4

Все курсы
Доллар США
Евро
Российский рубль

Все курсы